Россияне задолжали банкам почти 64 миллиарда рублей за ипотечные кредиты
Объем просроченной задолженности по ипотеке на 1 сентября достиг почти 64 млрд рублей, следует из данных Центробанка, с которыми ознакомились "Известия".
Как отмечает издание, пока портфель кредитов растет значительно быстрее, чем проблемная задолженность. За год ее общая сумма увеличилась на 8,25%, объем выданных займов — на 65%, а их количество на 51%. Август 2018 года стал рекордным по числу оформленных жилищных кредитов — 126,6 тыс. только за один месяц. В среднем сумма одного займа составила чуть более 2 млн рублей, что на 8% больше, чем в начале года.
Столь активный рост портфеля обеспечивается за счет ипотеки с маленьким первоначальным взносом. Однако массовое оформление договоров жилищного кредитования с небольшим первым взносом опасно для экономики — увеличивается риск роста неплатежей и просроченной задолженности.
Регулятор уже дважды в этом году повышал коэффициенты риска по ипотеке с маленьким первым взносом: с 1 января он составил 150% от суммы займа, а с 1 сентября — 200%.
Сейчас общий объем ипотечных долгов составляет 6,5% от ВВП, отметила аналитик ИК "Фридом Финанс" Анастасия Соснова.
В сентябре ЦБ повысил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,5% годовых. Причиной послужили инфляционные риски и волатильность на валютном рынке. Вскоре ставки по кредитам начали расти, ипотека не стала исключением. Как ранее писали "Известия", российские банки ожидают роста ипотечных ставок на 0,5–1 п.п., и эта тенденция начала реализовываться.
